Imóvel comercial de 38.635m² na BR470 em Indaial/SC
Terreno de 38.635m² localizado na BR-470/SC, o principal corredor logístico de Santa Catarina.
‘’Duplicação da BR-470/SC e novos viadutos facilitam transporte de carga e impulsionam o setor turístico em Santa Catarina’’. Publicado em 12/04/2023 08h46 no www.gov.br/dnit.
‘’Investimento milionário vai garantir projetos de duplicação da BR-470 de Indaial e Campos Novos’’ Publicado em 29/12/2023 11h12 no www.nsctotal.com.br.O imóvel, localizado no km 69, fez parte do trecho da obra de duplicação da BR-470/SC que abrangiu do km 0 ao km 73 nas cidades de Navegantes, Ilhota, Gaspar, Blumenau e Indaial. Além de, possivelmente, ser beneficiado, mais uma vez, com os novos projetos de duplicação da BR-470 de Indaial e Campos Novos previstos para os próximos anos.
A BR-470 faz a ligação entre as regiões Oeste e Meio-Oeste com o litoral norte do estado, onde se localizam os portos de Itajaí e Navegantes e o aeroporto de Navegantes. A rodovia é essencial ao escoamento dos produtos de importação e exportação que movimentam a economia do estado. Também dá acesso a diversos atrativos turísticos da região da Foz do Rio Itajaí-Açu e do Vale do Itajaí, como parques temáticos, praias e estabelecimentos de turismo rural. Com as melhorias promovidas pelo Governo Federal, diversos setores da economia serão impulsionados, gerando mais riquezas e renda para a região.
Perímetro: Urbano
Zoneamento: ZI e ZC
T.O. (Taxa de Ocupação): 65%
C.A. (Coeficiente de Aproveitamento): 8 com outorga;
Usos: Industrial; Comercial; Logístico e Turístico;
Área total: 38.635m²;
Área útil: 27.300m²;
Área construída: 1.960m²;
Infraestrutura: hidráulica, hidrossanitária e elétrica é completa, além da tubulação subterrânea de 300m que dá acesso ao Rio Itajaí Açu.
O imóvel comercial tem potencial para o setor industrial, comercial, logístico e turístico, de porte médio/grande. Podendo ser transacionado na operação de compra ou Buy and Lease (B&L) - transação em que você compra o imóvel com o objetivo de alugá-lo para um ou mais inquilinos, a fim de obter um fluxo de renda previsível e de longo prazo.
Nossa Assessoria Imobiliária RE/MAX®, juntamente com nossos engenheiros parceiros, desenvolve estudos mercadológicos, levando em consideração dados atuais e projeções futuras do setor na economia nacional e internacional, apontando eventuais possibilidades de aumento do potencial construtivo ou demais formas de beneficiamento da área, juntamente com engenheiros parceiros.
Entendemos as suas perspectivas de expansão individualizada, e lhe guiamos por todo o processo de viabilização do imóvel junto dos órgãos competentes, gerenciamento e captação de inquilinos qualificados (em caso de B&L).
EVELLYN KOEHLER | CRECI 49669F | RE/MAX® Valley
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