Oportunidade: Casa exclusiva em loteamento residencial e familiar no Bairro Itoupava Norte
BLACKFRIDAY
DE: R$3.100.000,00
POR: R$2.850.000,00
- Ano de Construção: 1989
- Área Total do Terreno: 1.779,40 m² (composto por 04 lotes)
- Área Construída: 540,18 m²
- Documentação: Legalizada e sem restrições
Área Íntima
- Piso: Laminado
Detalhes dos Quartos:
- 01 Suíte Máster: Climatizada, cama de casal, banheira de hidromassagem, closet
- 01 Suíte para Hóspedes: Climatizada, cama de solteiro, armário embutido
- 02 Quartos: Climatizados, camas de solteiro, estantes e armários embutidos, com 01 BWC
- Orientação Solar: Suíte máster e dois quartos voltados para a piscina com sol da manhã
Estrutura e Conforto
- Aquecimento de Água: Sistema a gás com caldeira de aço inox (150 litros)
- Sala Principal: Climatizada com 3 aparelhos de ar condicionado, piso de mármore travertino, incluindo hall, sala de estar, sala de jantar, bar e lareira a gás (opção de conversão para carvão)
- Lavabo: Disponível na sala principal
- Cozinha: Planejada com ampla despensa
- Área de Serviço: Completa, com varal externo e duas dependências (para funcionários ou depósito)
Área Externa e Lazer
- Área de Churrasqueira: Climatizada, com BWC, sala para sauna e piso em mármore travertino, voltada para a piscina
- Piscina: Dimensões de 9,00 x 4,50 m (45.000 litros) com gramado ao redor
Estrutura da Casa
- Portas e Janelas: Mogno maciço
- Telhado: Estrutura em madeira de canela, telhas de cerâmica esmaltada, isolamento térmico com lâmina de alumínio sob os sarrafos
- Aberturas dos Dormitórios: Portas/janelas duplas com vidro e venezianas
Segurança
- Sistema Completo: Sensores de barreira no perímetro do terreno e da casa, monitoramento por câmeras, sensores em todas as aberturas
Garagem
- Capacidade: Até 09 veículos (03 vagas triplas) com área de manobra
- Complementos: WC, depósito com ferramental para jardim, espaço adicional para adega, acesso pela garagem e sala da lareira
- Gás: Depósito com 02 botijões de gás P-45
Sustentabilidade e Recursos
- Cisterna para Captação de Água da Chuva: 20.000 litros, com bomba para lavagem de pisos e irrigação do jardim
- Caixa d'água Potável: 3.000 litros
Imagine-se atravessando a entrada de uma casa que respira história e sofisticação, onde cada detalhe revela o cuidado em oferecer o máximo em conforto e exclusividade. Construída em 1989, essa residência única, situada na tranquila Rua Almirante Armin Zimmermann, reúne o charme clássico com o toque moderno de uma casa onde cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade.
Ao entrar, você é recebido por um amplo salão de mármore travertino, onde a lareira convida a momentos inesquecíveis, e a luz suave da manhã ilumina as suítes externas para a piscina. Nos dias de verão, o som da água reflete a serenidade do espaço, enquanto a área de churrasqueira climatizada se torna o ponto de encontro para celebrações. E lá fora, imagine seus cachorros correndo felizes pelo gramado ao lado da piscina, aproveitando o amplo espaço com total liberdade e segurança.
No coração da casa, a suíte máster e os quartos acolhedores oferecem um convite ao descanso, enquanto o jardim e a cisterna que captam a água da chuva evidenciam o equilíbrio com a natureza. Um refúgio livre de enchentes, rodeado de segurança e privacidade, onde cada recanto carrega a promessa de momentos memoráveis.
Essa não é apenas uma casa, mas um lar para viver, compartilhar e contar histórias — um cenário perfeito para todos, incluindo aqueles que já fazem parte de sua família.
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