Terreno para Construtores ou Investidores no Bairro Itoupava Norte
Excelente oportunidade para construtores e investidores. Na rua 25 de agosto, divisa entre os bairros Itoupava Norte e Fortaleza. Este terreno está localizado em uma das regiões mais buscadas e em crescente valorização de Blumenau. Livre de enchente está a menos de 10 minutos do shopping Park Europeu e destaca-se pelo fácil acesso a rua 2 de setembro, via expressa, proximidade de escolas, mercados e estabelecimentos comerciais. Proprietário analisa possibilidade de aquisição de 50% do terreno através de desmembramento do solo. Características do Terreno: • Área: 1.874m² • Frente: 30m • Topografia: Plana na área utilizável (30%) Zoneamento e índices construtivos: ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL (ZPA) - Ver Art. 14, Altura: Ver Art. 27, Coeficiente de Aproveitamento: 0.6 Taxa de ocupação: 30% - Ver § 2°, DO Art. 21, Recuo frontal: 4,00m Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 CORREDOR DE SERVIÇO 2 (CS2) Altura: Igual ao da Zona em que se localizam, Coeficiente de Aproveitamento: Igual ao da Zona em que se localizam, Taxa de ocupação: Igual ao da Zona em que se localizam, Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32, Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Não perca a chance de investir em um dos locais mais promissores de Blumenau! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. O seu próximo grande projeto começa aqui!
