Fazenda em Água Doce
ÁREA TOTAL DE 383 ALQUEIRES
Localização Privilegiada:
Localizada sobre asfalto, com acesso imediato a vias pavimentadas, facilitando o
transporte de insumos e colheitas, próximo a centros logísticos e urbanos estratégicos.
- 260 Alqueires Agricultáveis com Soja: Área mecanizável, altamente produtiva, com solo preparado para safras consecutivas e potencial para expansão de culturas.
- 80 Alqueires em Reflorestamento de Pinus (Arrendados): Geração de renda passiva com contrato vigente até final de 2025, permitindo ao novo proprietário reavaliar estratégias futuras (renovação do arrendamento, exploração madeireira ou conversão para lavoura).
- Reserva Legal e APP Regularizadas: Total conformidade com o Código Florestal, garantindo segurança jurídica e sustentabilidade ambiental.
Infraestrutura Completa e Pronta para Operação: - Sede Administrativa: Bem conservada, ideal para gestão diária e recepção de
parceiros.
- 02 Casas para Funcionários: Alojamentos modernos, garantindo conforto e fixação de mão de obra qualificada.
- Barracão para Maquinário: Estrutura ampla e segura para armazenamento de
equipamentos, insumos e veículos.
Oportunidade Financeira Exclusiva:
- Arrendamentos Ativos até 2025: Fluxo de caixa imediato com as culturas em andamento (soja e pinus), enquanto o comprador planeja o futuro da propriedade.
- Flexibilidade Estratégica: Ao final dos contratos, o novo dono poderá:
- Renegociar arrendamentos com valorização.
VALOR: 120.000.000,00 (CENTO E VINTE MILHÕES).
